為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學 房市冷淡怎麼議價
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。買中古屋該看什麼？談判大叔的選屋觀察術
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房屋買賣談判術完全解密｜談判大叔手把手教學
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 學員實際心得分享
春天綠了， 綠得小草鉆出了嫩芽， 綠得祖國大地到處開始植樹四化。 夏天紅了， 紅得烈日當頭驕陽似火， 紅得人們大口大口地吃著解渴的西瓜。 秋天黃了， 黃得落葉離枝隨風飄灑， 黃得農民伯伯喜悅地從田間地頭把豐收的糧食搬運回家。 冬天白了， 白得天空紛紛揚揚地飄著雪花， 白得整個世界一片銀裝素裹， 讓人的心胸更加寬敞豁達。 >>>更多美文：現代詩賞析
一個國家這么大，都是兄弟姐妹，都是自己人。不過現在把本地人和外地人分得這明顯，不知道為了什么，是不是一種歧視。 其實本地人到外地，自然也就成了外地人，這個有什么好可以歧視的呀！就像國外，把黑人和白人分這么清楚干嘛，全是地球人，本應該是相親相愛的，現在為了一點利益，讓世界不太平。 其實一個家庭也分自己人，和外人。結婚前，因為是在外面找來的人，自然是外人，可是一旦聯姻，那不是外人這么簡單了。有人說，女婿和媳婦都是外人，可是其實事實上，應該是自己人才對，因為他們是家的一份子，也是家庭的成員之一。主要是現在關鍵時候，一旦有什么矛盾的話，作為家庭中的家長，更要把握好什么是自己人，什么是外人。不要因為一點面子，一點利益上的沖突，真的讓他們本來就是家庭一份子的人，真的成了外人。 到底是什么自己人，什么是外人，現在的社會是說不清楚的。只有自己心里有數，有的人可以是自己人，有的人卻是外人。 自己人就是把外人變成自己人的，因為社會就是人和人的社會，找對像就是從朋友圈中找來的，朋友圈有很多，都是一些不認識的人，變成認識的人，把不熟悉的人，變成熟悉的人。親家也是這樣，本來沒有關系的人，變成有關系的人。 搞不懂的事，為什么現在世界，科技是進步了，人的心靈卻是空虛的，交通什么都方便了，可是人和人的溝通卻被商業上的功利，占據了心靈。人情味越來越少了，因為經濟的發展，人們為了錢，變得急功近利。心魔，人的貪婪和自私還有懦弱，讓世界越來越亂。是人變壞了，還是社會越來越糟糕了，不得而知。 其實分什么自己人，和外人，本來就是一家人。當有一方有困難的時候，能幫就幫忙就好了。矛盾是一直存在的，只是看你怎么把握了，和處理了，不要太顧面子，因為面子真的不值錢。 有的人想明白了，一切都是浮云。生不帶來，死不帶去。要明白什么是得失，有失才有得，不要擁有太多，知足就可以了。 >>>更多美文：原創散文
20多歲單身的時候，我是怎樣自我增值的？ 文/李娜yu爾同消萬古愁 當80多歲的傳媒大亨默多克再度結婚的時候，鄧文迪正挽著30歲小鮮肉看秀；當40多歲的王菲和李亞鵬離婚的時候，人們以為這個年紀的中年婦女只能在家帶帶孩子了，人家竟然和小自己十幾歲的謝霆鋒復合了；著名的婚紗女王，華裔設計師王薇薇，在62歲高齡的時候，交了個27歲的運動員男朋友…… 是的，這個世界正在重新定義女人，我們也在重新審視著自己的人生。我們人生最重要的事不再是幻想著個王子騎著白馬來拯救我們，而是通過努力去實現自我的價值，活得更加自由豐富。 不管你愿不愿意承認，這個世界是勢利的，擁有資源的人總是會獲得更多的自由度，和更加絢麗豐富的人生體驗。無論是在職場還是情場，你的核心競爭力永遠是你自身的價值。 那么怎樣提升自我價值呢？這也是我最近經常被讀者問到的問題。前段時間我看到一篇文章說，單身是自我增值的最佳時期，非常贊同。 我29歲才結婚，之前漫長的20+時光幾乎都是自己一個人度過的。在非常年輕的時候，并不懂得珍惜時間，我也有過一段特別頹廢的日子，每天渾渾噩噩。睡到自然醒，翹課，吃垃圾食品，宅在宿舍里無休止地看美劇……看著別人出雙入對的身影，也會顧影自憐；看著別人抱著手機跟男朋友煲電話粥，而堅持不懈給我打電話直到手機沒電的，只有送快遞的。 那個時候我非常自卑，覺得自己的人生看不到一點希望，并且特別迷茫；不知道自己的興趣在哪里，什么都不敢去嘗試，因為害怕失敗。直到有一天我看到蔡康永的一段話—— 15歲覺得游泳難，于是你放棄學游泳，18歲你喜歡的人約你去游泳，你只能說，我不會耶。18歲覺得英語難，于是你放棄英語，28歲有一個很棒但要求英語很好的工作，你只能說，我不會耶。 這段話像當頭喝棒一樣敲醒了我。我忽然覺得，不能再像鴕鳥一樣把頭埋進土里逃避人生了，如果自己沒有變得更好，那么就算出現令我心動的人和事，我也把握不住啊。 那個時候我23歲，正在大學校園里念研究生，雖然醒悟得有點晚，好在終于踏踏實實地邁出了第一步，開始從外表到內在修煉自己，提升自我的價值—— 1、我開始注重形象了。 一邊在網上跟著網紅、明星學習穿衣搭配，一邊給自己制定了非常嚴格的健身計劃，每天晚上的操場上有了我跑步的身影。幾個月之后我變瘦了，也更好看了。變自信了之后，我不再宅在宿舍里吃薯片看電影，而是樂于參加學校和班里的活動，在那個理工科大學，我從一個寂寂無名的丑小鴨宅女，變得小有名氣。 2、我開始注重學習技能。 研二的時候，我報了一個外教英語課程。每周4個小時的訓練，使我從不敢開口到和老師同學自如地用英語交流。那個時候沒有想過學英語會有什么用，但是課余時間很豐富，就想著先做一些儲備總有一天會用到的吧。一年之后，著名的跨國能源公司招聘2名實習生，我pk掉其他幾百位競爭者，順利進入公司實習，另一個入選的同學是北大的。 3、我開始注重理財。 20多歲即使工作了，收入也不會很高，那真是一段什么都想買，又好像什么都買不起的時光。我研究生畢業工作的時候，周圍的同學都在“啃老”或者“月光”，我卻開始開源節流了。業余時間我做了很多兼職，包括開網店、擺地攤、寫廣告文案……一開始當然很難，當然很多時候覺得累，委屈，壓力大，但是轉念想一想，通過努力可以讓自己過上更好的生活，暫時辛苦一點又算什么呢？兩年之后我兼職的收入已經比工資多了，我也從合租的小房間搬到明亮的獨立一居室。 4、我開始注重修煉內心。 那段時間我讀了很多心理學的書，很多問題都有了解答。我真正敢于面對自己內心的傷痛和缺憾，了解到自己自卑和焦慮的根源，逐漸去修復原生家庭帶來的創傷。建全了自己的三觀，并且建立了核心自信，人生有了方向，不再在意世俗的價值觀和外界評價體系。 現在我30歲，正生活在理想中——有愛亦有夢。每天都過得忙碌而充實，并且夢想正在一點一點地實現。 現在回想起20多歲單身的時光，那段狠下心來改造自己，努力提升自我價值的歲月，很感激當初的那個自己——我選擇了堅持，而不是沉淪；選擇了艱苦奮斗，而不是放任自流。這個世界雖然勢利，卻也公平，你的年齡、美貌和背景，永遠敵不過你自身的價值和能力。 如果你也20多歲，如果你暫時還孤身一人，請不要悲觀，更不必顧影自憐。因為你擁有最寶貴的資源，那就是時間。20多歲，一切都來得及，與其期期艾艾地等待著被王子拯救，不如早點看清現實，從現在開始努力提升自我價值，變得更美麗更富有更快樂吧。就像人們常說的，與其臨淵羨魚，不如退而結網；你若盛開，清風自來。 20多歲，你迷茫又著急 給20多歲的你：這20個建議會幫你走的更順 20多歲，你為什么執意飄在大城市？分頁：123
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